Цены на вторичные квартиры в Ростове-на-Дону зависят от множества факторов — месторасположения, прилегающей инфраструктуры, состояния объекта недвижимости и т.д. Так, к примеру, цена квартиры в центре города заметно отличается от аналогов, расположенных в спальных районах Ростова-на-Дону. В целом же, покупателям вторичной квартиры в центре нужно быть готовым заплатить на 10-20 тысяч рублей дороже за квадратный метр, нежели при приобретении квартиры в другом районе. К примеру, в тех же самых спальных районах усредненная стоимость квадрата колеблется в пределах от 50 до 75 тысяч рублей.
Комнаты и 1-комнатные квартиры
Минимальная стоимость комнат в Ростове-на-Дону начинается от 700 тыс. руб. Это самые неходовые лоты на рынке. Наиболее интересные варианты покупки комнаты начинаются от отметки в 1 млн. руб. Максимально же за комнату в столице Южного федерального округа сегодня требуется заплатить 1,45 млн. руб. Стать владельцем 1-комнатной квартиры в «хрущевке» можно, накопив минимум 1,7 млн. руб. «Однушка» улучшенной планировки обойдется на порядок дороже — от 2,3 млн. руб. К слову, эта цифра примерно равна максимальной цене за 1-комнатную «хрущевку». В то же время максимальный уровень цен на 1-комнатные квартиры улучшенной планировки заканчивается примерно на отметке в 3,5 млн. руб., что гораздо дороже стоимости 2-комнатных вторичных квартир в «хрущевках». «Но и не стоит забывать о том, что сегмент 1-комнатных квартир является самым популярным на рынке вторичной недвижимости в Ростове-на-Дону. Доля таких объектов самая большая», — комментирует агентство недвижимости в Ростове-на-Дону «Мегаполис-Сервис».
2- и 3-комнатные квартиры
Купить 2-комнатную «хрущевку» в Ростове-на-Дону можно от 2,2 млн. руб. Максимальная стоимость таких лотов составляет примерно 2,7 млн. руб. Цены на 2-комнатные квартиры улучшенной планировки на вторичном рынке в среднем начинаются с отметки в 2,5 млн. руб. и заканчиваются на уровне в 4,5 млн. руб. В этот ценовой диапазон на 100 % вписываются 3-комнатные «хрущевки», стоимость которых составляет от 2,4 до 3,2 млн. руб. Какую квартиру выбрать — улучшенную «двушку» или «трешку» в «хрущевке» — каждый покупатель решает сам, исходя из своих потребностей и предпочтений. Что касается цен на 3-комнатные квартиры улучшенной планировки в Ростове-на-Дону, то здесь наблюдается самая большая «вилка»: 3-комнатную квартиру улучшенной планировки можно приобрести в диапазоне от 3,5 до 6,5 млн. руб.
Более наглядно с усредненными ценами на квартиры на вторичном рынке Ростова-на-Дону можно ознакомиться, воспользовавшись информацией, приведенной ниже в таблице, подготовленной экспертами АН «Мегаполис-Сервис» Ростов-на-Дону.
Фото: rostov-na-donu.russianrealty.ru
Усредненная стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону (по состоянию на 1 июня 2019 года):
- Комнаты | 1 000 000 – 1 550 000
- 1-комнатные «хрущевки» | 1 600 000 – 2 200 000
- 1-комнатные улучшенной планировки | 1 900 000 – 2 900 000
- 2-комнатные «хрущевки» | 1 950 000 – 2 700 000
- 2-комнатные улучшенной планировки | 2 500 000 – 3 900 000
- 3-комнатные «хрущевки» | 2 500 000 – 3 300 000
- 3-комнатные улучшенной планировки | 3 050 000 – 5 050 000
